एक नए शहर में जाना और अनजान लोगों के आसपास रहना कई लोगों के लिए एक डरावना विचार हो सकता है। छात्र और नौकरी चाहने वाले सपनों की तलाश में अपने शहरों से अलग-अलग जगहों पर जाते हैं। और आपके सिर पर छत के बिना, अपने शिकार से शुरुआत करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इसलिए, प्राथमिक कार्य रहने के लिए जगह खोजना है, और यह भ्रम और थकान का एक संयोजन है।
तो, यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय आपकी मदद कर सकते हैं!
आवश्यक दस्तावेज़ जो आपको चाहिए
- व्यक्तिगत संपर्क जानकारी
सुनिश्चित करें कि आपने अपने मकान मालिक को सही व्यक्तिगत संपर्क जानकारी दी है, क्योंकि उन्हें आपसे संवाद करने की आवश्यकता होगी। उन्हें आप तक पहुंचने का सबसे आसान तरीका प्रदान करें। यह आपका फोन नंबर, ईमेल या कोई अन्य तरीका हो सकता है।
2. आपातकालीन संपर्क
यदि कोई चिकित्सा आपात स्थिति उत्पन्न होती है या आपका मकान मालिक आप तक नहीं पहुंच सकता है, तो उन्हें किसी ऐसे व्यक्ति से संपर्क करने की आवश्यकता हो सकती है जो आपको जानता हो।
3. चालक का लाइसेंस या आधार कार्ड
पहचान के प्रमाण के रूप में।
4. रोजगार सूचना और आय का प्रमाण
यह जानकारी आपकी पृष्ठभूमि की जाँच के लिए आवश्यक है। यदि आप नौकरीपेशा हैं तो कागजी कार्रवाई में अपना पेशा, कंपनी का नाम और फोन नंबर लिख लें। अगर आप छात्र हैं तो आपके माता-पिता की जानकारी जरूरी है। पे स्टब्स, टैक्स रिटर्न या आय का कोई अन्य प्रमाण आवश्यक है।
किरायेदारों के लिए कानूनी जाँच सूची
1. गृह कब्जे की पुष्टि
किरायेदार गृह स्वामित्व साक्ष्य का अनुरोध कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, रिकॉर्ड जो संपत्ति को किराए पर देने के मालिक के अधिकार को स्थापित करते हैं।
2. बिजली के बिल
आमतौर पर बिजली के बिल मालिक के नाम होते हैं। आप अपने बिजली मीटर पर अनुमत कुल बोझ की भी जांच कर सकते हैं। कोई जमींदार से उच्च वोल्टेज बिजली मीटर के लिए आवेदन करने के लिए कह सकता है।
3. अनापत्ति घोषणा
मुंबई, पुणे, आदि जैसी जगहों पर कुछ प्रतिबंध और आरक्षण हैं जिनका किरायेदारों को पालन करना होता है। किराए पर लेने से पहले, हाउसिंग सोसाइटी कार्यालय से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए संबंधित पड़ोस या स्थान के सामान्य समाज आचरण, नियमों और विनियमों के बारे में गहन शोध करना चाहिए।
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किराये के घर में जाने से पहले आपको जो बातें पता होनी चाहिए
किरायेदारों के रूप में अपने अधिकारों के बारे में हमेशा जागरूक रहना चाहिए ताकि मकान मालिक आपको बहुत परेशानी का कारण न बना सकें या आपको रातों-रात बाहर न निकाल सकें। यहाँ कुछ चीजें हैं जो आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय ध्यान में रखने की आवश्यकता है।
किराया समझौता
किराए के समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, किरायेदारों को यह सुनिश्चित करना होगा कि किरायेदारी की अवधि और समाप्ति, किराए की राशि, सुरक्षा राशि और मकान मालिक के निरीक्षण अधिकार अनुबंध में उल्लिखित हैं। समझौता स्टाम्प पेपर पर किया जाना चाहिए और स्थानीय प्राधिकरण के साथ समय पर पंजीकृत होना चाहिए।
निष्कासन
यदि कोई किरायेदार रेंटल एग्रीमेंट या किसी अन्य नियम का उल्लंघन करता है, तो उन्हें परिसर खाली करना पड़ सकता है। मकान मालिक बेदखली के नोटिस के ठोस कारण के साथ 15 दिन पूर्व नोटिस देने के लिए बाध्य है।
जमा
एक अपार्टमेंट में जाने या किराए पर लेने से पहले, आपको केवल मामले में सुरक्षा के रूप में एक राशि जमा करनी होगी। कहने का तात्पर्य यह है कि, यदि आपके प्रवास के दौरान आप किसी भी प्रकार की क्षति पहुँचाते हैं या अपनी संविदात्मक किराए की अवधि को पूरा करने में असमर्थ होते हैं, तो इस मामले में ठेकेदार या मकान मालिक द्वारा आपकी सुरक्षा राशि काट ली जाएगी।
हालांकि, कोई निश्चित सुरक्षा राशि नहीं है। यह आपके स्थान और आपके द्वारा किराए पर लिए जा रहे अपार्टमेंट के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है।
उदाहरण के लिए, एक असज्जित अपार्टमेंट के लिए, बाध्य सुरक्षा राशि निचली तरफ होती है, और वही एक अच्छी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट के लिए उच्च अंत पर हो सकती है।
जमा राशि का उल्लेख आमतौर पर रेंट एग्रीमेंट में किया जाता है, इसलिए यह सुनिश्चित करें कि आप अनावश्यक उच्च किराया जमा के लिए साइन अप करने से पहले इसे पढ़ लें, यह देखते हुए कि इसे काटने का जोखिम हमेशा कम होता जा रहा है।
बुनियादी सुविधाएं और रखरखाव
मकान मालिक को नियमित पानी की आपूर्ति और बिजली जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करनी चाहिए। यदि मकान मालिक पानी या बिजली की आपूर्ति काट देता है तो किरायेदार पुलिस शिकायत दर्ज कर सकता है।
मकान मालिक संपत्ति के रखरखाव की लागत के लिए भी जिम्मेदार है, लेकिन कुछ समाज रखरखाव शुल्क भी जमा करते हैं। स्पष्ट करें मकान मालिक के साथ।
घर किराए पर लेना स्वतंत्र होने की दिशा में अगला कदम है। क्या करें और क्या न करें यह जानना जरूरी है।
Image Source: Google Images
Sources: Mint, Makaan.com, Apartment List, Commonfloor.com
Originally written in English by: Prerna Magan
Translated in Hindi by: @DamaniPragya
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