लगभग सभी लोगों का सपना होता है कि एक दिन उनका अपना घर हो। हालाँकि, खरीदारी करने से पहले बहुत सी बातों पर विचार करना होता है, जिनमें सबसे बड़ी बात कीमत है।
यह कोई खबर नहीं है कि पिछले कुछ समय से देश में आवास की कीमतें बढ़ रही हैं और यह सब मुद्रास्फीति के कारण भी नहीं है, नई दिल्ली स्थित नीति सेंटर फॉर सोशल एंड इकोनॉमिक प्रोग्रेस (सीएसईपी) के 2023 पेपर के अनुसार थिंक टैंक का दावा है कि “विश्वसनीय और कठोर भूमि उपयोग योजना और कार्यान्वयन की कमी के कारण भूमि की आपूर्ति बाधित और अप्रत्याशित हो रही है।”
आईआईटी-बॉम्बे के एक पूर्व छात्र ने भी सोशल मीडिया पोस्ट में इस भावना को दोहराया।
आईआईटी-बॉम्बे के पूर्व छात्र ने क्या कहा?
आईआईटी बॉम्बे के पूर्व छात्र कल्पित वीरवाल ने एक्स/ट्विटर पर जमीन का एक प्लॉट खरीदने की बढ़ती कीमत के बारे में बात करते हुए पोस्ट किया और बताया कि कैसे पांच करोड़ एक नया करोड़ है। 3 अप्रैल को उन्होंने लिखा, “पांच करोड़ नया एक करोड़ है। अब एक करोड़ में एक अच्छी ज़मीन भी नहीं मिल पाती (महानगरों में, यह एक अच्छा फ़्लैट भी नहीं है)।”
इससे इस बात पर बहुत बहस और चर्चा हुई कि यह कितना वैध है, कुछ सहमत थे और कुछ असहमत थे। एक यूजर ने कमेंट किया, “नहीं, यह वास्तव में इस पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं”। किसी को एक ही इलाके में डेढ़ करोड़ बनाम पांच करोड़ में घर मिल सकता है” जबकि दूसरे ने उत्तर दिया “जितना अधिक आपके पास होगा, उतनी ही अधिक आपको आवश्यकता होगी।” आपके पास जितना कम होगा, आपको उतनी ही कम आवश्यकता होगी। एक करोड़ पर संघर्षरत, नमकीन और दुखी लोगों को देखना। मैं ऐसे लोगों को भी देखता हूं जो 20 लाख रुपये में अपना दिल खोलकर जीते हैं।”
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एक यूजर ने वीरवाल से सहमति जताते हुए लिखा, “बहुत बढ़िया कहा। साउथ दिल्ली के पॉश इलाकों में शुरुआती कीमत करीब 3 करोड़ रुपये है. साउथ दिल्ली के पॉश इलाके में आपको 5 करोड़ में एक अच्छा फ्लैट मिल सकता है। 1 करोड़ में कुछ भी खास नहीं मिलता।”
एक उपयोगकर्ता ने टिप्पणी की कि यह केवल मेट्रो शहरों तक ही सीमित नहीं है और छोटे शहरों में भी जमीन की कीमतों में वृद्धि देखी जा रही है, उन्होंने लिखा, “मैं पश्चिम बंगाल के एक बहुत छोटे शहर से हूं। यहां, अगर आपके पास एक करोड़ नहीं है तो आप एक अच्छा घर नहीं बना सकते। जमीन की कीमत बहुत ज्यादा है. 2020 में यह पांच लाख थी। अब यह 40 लाख है।
एक अन्य ने लिखा, “आप यह क्यों मानेंगे कि एक करोड़ का मूल्य स्थिर रहेगा? बेशक, समय के साथ इसमें कमी आएगी। पैसा इसी तरह काम करता है।”
अन्य लोगों ने इस पर टिप्पणी की कि यह अत्यधिक बढ़े हुए बाजार के कारण कैसे हुआ, उन्होंने लिखा, “यहां तक कि टियर 2 शहरों में भी, 50 लाख नया 1 करोड़ है। अत्यधिक बढ़ा-चढ़ा कर बताया गया है, जबकि एक ने कहा कि यह बहुत व्यक्तिपरक है। आप आसानी से टियर 2 शहरों में 1-2 करोड़ में एक अच्छा प्लॉट पा सकते हैं।
एक अन्य व्यक्ति ने टिप्पणी की, “ईमानदारी से कहूं तो, सब कुछ इलाके पर निर्भर करता है। 5 करोड़ वाले क्षेत्र से कुछ किलोमीटर दूर वाले क्षेत्र में 1 करोड़ का निवेश करना हमेशा समझदारी भरा होता है। अधिकांश महानगरों में रियल एस्टेट बाएं दाएं और मध्य में बढ़ा हुआ है।
कुछ लोगों ने यह भी टिप्पणी की कि इतनी अधिक मात्रा में निवेश करने के बाद भी, रियल एस्टेट क्षेत्र तेज गति से बढ़ने वाला नहीं है और पुनर्विक्रय मूल्य खरीद मूल्य से अधिक नहीं होगा या बदतर स्थिति में गिर भी सकता है।
Image Credits: Google Images
Sources: Hindustan Times, Moneycontrol, News18
Originally written in English by: Chirali Sharma
Translated in Hindi by: Pragya Damani
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